Terrasses sociales sur la rive de Cizur
Terrasses sociales sur la rive de Cizur

Terrasses sociales sur la rive de Cizur

Un projet résidentiel expérimental qui réunit des jeunes et des personnes de plus de 60 ans dans une communauté intergénérationnelle. Entre ville et campagne, le projet modèle le volume en coupe, exploitant la topographie pour créer des terrasses vibrantes, des espaces partagés et un modèle énergétique à impact local.

Intégration entre paysage et section

La parcelle est située à la limite entre la ville et la campagne, donnant sur la Ripa de Cizur et orientée au sud. Le projet, réalisé par GVG Estudio, est né de la section, articulant un volume qui répond à la topographie : les habitations d'une chambre (revêtues de tôle dorée), plus superficielles, sont disposées au-dessus de celles de deux chambres (en tôle grise), plus profondes. Cette stratification en contre-diagonale génère un corps compact et sobre vers le nord et une façade sud riche en terrasses larges et lumineuses, où les matériaux et les géométries traduisent le dialogue entre le naturel et le construit.

Terrasses sociales sur la rive de Cizur

Patrimoine public et flexibilité d'utilisation

L'intervention fait partie de la stratégie publique de création de parc de logements sociaux en Navarre. Les logements sont conçus selon des critères de polyvalence, durabilité et durabilité, dans le but d'accueillir différentes typologies d'utilisateurs et configurations dans le temps. L'approche dépasse la simple construction physique et prend en compte le cycle de vie des espaces : maintenance réduite, adaptabilité, haute efficacité énergétique et qualité de l'air surveillée. Le résultat est un modèle reproductible, ancré dans une vision urbaine inclusive et à long terme.

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Communauté intergénérationnelle et espaces partagés

Le complexe accueille une communauté intergénérationnelle, qui intègre les programmes EMANZIPA pour les moins de 35 ans et la location protégée pour les plus de 60 ans. Dans ce contexte, la vie domestique s'étend à un réseau d'espaces communs : bureaux et studios partagés, cave, salle polyvalente, buanderie-récréative et petit auditorium en pente. Une galerie cyclable au nord relie cinq noyaux de distribution et sert de rue intérieure active, avec des zones pour les vélos et la mobilité assistée. C'est là que la Fondation Adsis opère, gérant les espaces et les relations, transformant le bâtiment en un organisme social unitaire. Dans ce cadre s'inscrivent les projets d'architecture visant à générer des communautés et non seulement des logements.

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Énergie locale et confort garanti

L'immeuble vise la certification PassivHaus Classic et garantit aux locataires un confort thermique entre 18° et 27° sans coûts supplémentaires. Le système est alimenté par une chaudière à biomasse de plaquettes de bois provenant de forêts locales certifiées, faisant partie de l'Agenda Forestal de Navarra et du projet BIO4RES pour la gestion durable du sous-bois et la prévention des incendies. Le silo de stockage souterrain assure une autonomie mensuelle. Le résultat est une réduction significative des émissions et une chaîne énergétique à kilomètre zéro, intégrée à la gestion territoriale.

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